1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
千葉市稲毛区
27.0万円/㎡
前年比+54.7%
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稲毛小中台サンハイツ
千葉県千葉市稲毛区小中台町
総武本線 / 稲毛駅 徒歩14分
1996年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,872万円
24.2万円/㎡
851
1,532
2,213
2,894
AI査定結果
推定相場価格
1,872万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,532万円〜2,213万円
19.8万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月5日
稲毛小中台サンハイツ
1,580万円（20.4万円/㎡）/ 1階 / 77.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,580万円 | 20.4万円 | 1階 | 77.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/25 | 1,700万円 | 22.0万円 | 1階 | 77.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 1,750万円 | 22.6万円 | 1階 | 77.4㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 稲毛小中台サンハイツ 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅14分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.4㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/04 | ライオンズマンション稲毛宮野木 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/23 | エグゼ稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 1,480万円 | 16.3万円 | 90.66㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/28 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/19 | アインズコート稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅19分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/29 | 稲毛ガーデンハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅15分 | 1,200万円 | 17.6万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス稲毛II 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅23分 | 1,000万円 | 16.1万円 | 62.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/04 | 東急ドエルアルス稲毛園生町 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅8分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート天台 千葉市稲毛区天台四丁目 | 穴川駅5分 | 1,670万円 | 23.4万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/30 | ユービセーヌ西千葉 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅9分 | 1,500万円 | 23.1万円 | 64.9㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/24 | 東急ドエルアルス西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 天台駅3分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローズアヴェニュー稲毛天台 千葉市稲毛区天台五丁目 | 穴川駅9分 | 1,450万円 | 23.3万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズガーデン西千葉 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅16分 | 1,520万円 | 21.5万円 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 82戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ライオンズマンション西千葉第2 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅14分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、千葉市稲毛区では54.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して24.4%割安です。
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